Lista ofert

Kupując z pośrednikiem: kupujesz bezpiecznie z ubezpieczeniem OC od transakcji. 



( Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem )



OFERTA SPRZEDANA

OKAZJA !!


Polecam ofertę działki budowlanej o pow. 800 m2 w Szamotułach, przy ul. Imbirowej w prężnie rozwijającej się okolicy.


Działka nr 4249/24 znajduję się na terenie 6 MN w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego.


Klasa ziemi RIVa.



Teren 6 MN: Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

Uchwałą nr XXVIII/318/2016 z dn. 28.12.2016 r.


1) rodzaj zabudowy: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca;

2) na jednej działce możliwość lokalizacji wyłącznie jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno stojącego oraz jednego budynku garażowego i jednego budynku gospodarczego lub gospodarczo-garażowego;

3) dopuszczenie lokalizacji garażu w budynku mieszkalnym, zblokowanego z budynkiem mieszkalnym lub w formie wolnostojącej;

4) dopuszczenie lokalizacji budynku gospodarczego lub gospodarczo-garażowego w formie wolnostojącej;

5) dopuszczenie remontu, przebudowy, rozbudowy i nadbudowy istniejących budynków z zachowaniem parametrów określonych w planie;

6) zakaz lokalizacji blaszanych budynków garażowych, gospodarczych i gospodarczo-garażowych;

7) dopuszczenie lokalizacji obiektów małej architektury oraz sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;

8) wskaźnik intensywności zabudowy od 0,1 do 0,25 liczony jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do powierzchni działki budowlanej;

9) maksymalną powierzchnię zabudowy – 30% powierzchni działki;

10) minimalną powierzchnię terenu biologicznie czynnego – 40% powierzchni działki;

11) posadowienie posadzki parteru budynków nie wyżej niż 0,5 m nad projektowanym poziomem terenu;

12) dachy pochyłe dwuspadowe lub wielospadowe, o kącie nachylenia połaci dachowych od 20o do 45o;

13) dowolne usytuowanie kalenic budynków mieszkalnych, garażowych, gospodarczych i gospodarczo-garażowych względem drogi;

14) dopuszczenie dachów płaskich nad pomieszczeniami gospodarczymi i garażowymi w bryle budynku;

15) wysokość budynków mieszkalnych: a) do 2 kondygnacji nadziemnych; b) nie więcej niż 9,0 m;

16) wysokość budynków garażowych, gospodarczych i gospodarczo-garażowych: a) 1 kondygnacja nadziemna,
b) nie więcej niż 6,0 m;



Sąsiedztwo wolnostojących domów jednorodzinnych. Bardzo spokojna okolica.



Na działce obecnie stoi słup energetyczny niskiego napięcia. Obecność słupa energetycznego na działce budowlanej oznacza konieczność zachowania odpowiednich odległości budynku od linii. Lub można zgłosić się do zakładu energetycznego z wnioskiem o przesunięcie słupa.



DROGA


Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej poprzez drogę prywatną działkę numer 4249/21 – ul. Imbirowa ( w cenie udział )

Obsługa komunikacyjna: zjazd z ul. Granicznej poprzez drogi ul. Jęczmienna, Owsiana, Wiesiołkowa ( drogi gminne)



MEDIA


- Prąd w drodze przed działką


- Odprowadzenie ściekуw: do czasu wybudowania sieci kanalizacyjnej do szczególnego zbiornika bezodpływowego. ( należy zakupić Zbiornik bezodpływowy – szambo )


- Woda i gaz w odległości ok. 80 metrów – przy ul Wiesiołkowej.



LOKALIZACJA – Jest to idealna inwestycja !

(współrzędne: 52.630997656585116, 16.55939699433803 )


W miejscowości znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa oraz edukacyjna: przedszkola, stacja paliw, supermarkety, stomatolog, przychodnia, apteka, szkoła podstawowa, liceum oraz technikum.

centrum

Szamotuł – 4 km


centrum Poznania – 40 km


Obornik Wlkp. – 20 km


Pniewy – 30 km



Stan prawny uregulowany: Pełna własność z KW bez wpisуw i obciążeń.



CENA : SPRZEDANE

Cena nie obejmuje podatku PCC oraz opłat notarialnych.


Jako agencja nieruchomości pobieramy prowizję za nasze usługi.



SERDECZNIE ZAPRASZAMY NA PREZENTACJE! ( prosimy o wcześniejsze umówienie prezentacji ) 



Informacja dla pośrednikуw – współpracujemy przy każdej ofercie.



Dodatkowe informacje o transakcji udzielamy przez telefon 511 893 075



Gwarantuje pełne bezpieczeństwo transakcji.



KREDYT HIPOTECZNY z Nieruchomości Forma



Współpracujemy z 25 największymi bankami, spośród których najlepszą ofertę pomogą Ci wybrać nasi eksperci.


U nas możesz liczyć na najniższą marżę, kompleksowe objaśnienie zasad przyznawania kredytu, przeprowadzenie krok po kroku przez całą procedurę kredytową i załatwienie wszystkich formalności w jednym miejscu.


Już dziś zapytaj o szczegóły opiekuna oferty i weź najlepszy kredyt na rynku.



Oferta Realizowana Przez:


Wojciech Borchon 511 893 075


Nieruchomości Forma



Ul. Słowiańska 53b lokal 6


61-681 Poznań



Współpracujemy z:


-Geodetami


-Doświadczonym biurem doradztwa kredytowego (usługa dla Państwa jest bezpłatna)


-Kancelarią notarialną, która dla naszych klientуw udziela zniżek.



Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisуw kodeksu cywilnego.


Informacje umieszczone w ofercie przekazane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.



Staramy się aby wszystkie oferty odpowiadały stanowi rzeczywistemu.



Zapraszamy na naszą stronę



www.nieruchomosciforma.pl