Lista ofert

Kupując z pośrednikiem: kupujesz bezpiecznie z ubezpieczeniem OC od transakcji. 


( Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem )

Oferta sprzedana !

Marzysz o domu pod Poznaniem w urokliwej miejscowości tuż przy Puszczy Zielonka?


Polecam ofertę działki budowlanej w miejscowości Bolechowo, Gmina Czerwonak.

Działka numer 91/7 o pow. 1449 m2 położona jest na terenie 11MN w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego

– Uchwałą nr 170/XXVI/2004 Rady Gminy Czerwonak z dnia 17.06.2004 r.

1. Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej na obszarach oznaczonych na rysunku planu symbolem Mn.


2. Na terenach zabudowy mieszkaniowej wyznacza się następujące zasady zainwestowania:


-budynki mieszkalne jednorodzinne.


-lokalizacja budynków na działkach zgodnie z naniesionymi na rysunku planu nieprzekraczalnymi liniami zabudowy oraz zgodnie z prawem budowlanym. Na obszarze oznaczonym na rysunku planu symbolem 1Mn odległość nowych budynków od linii rozgraniczającej pas drogowy istniejącej drogi wojewódzkiej oznaczonej na rysunku planu symbolem 2KG wynosić powinna minimum 15,0 m,


-garaże dla samochodów osobowych mogą być integralną częścią budynków mieszkalnych lub wolno stojące,

-maksymalna wysokość budynków 9.0 m,


-dachy strome o nachyleniu nie mniejszym niż 30 0 i nie większym niż 45° , pokryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym,


-dopuszcza się łączenie poszczególnych działek pod warunkiem, że projektowane budynki powstaną zgodnie z naniesionymi na rysunku planu liniami zabudowy, na poszczególnych działkach należy zapewnić wystarczającą ilość miejsc parkingowych dla samochodów osobowych mieszkańców. Wprowadza się zakaz parkowania na terenach zabudowy mieszkaniowej pojazdów o masie całkowitej przekraczającej 3.5t.


-ogrodzenia działek, ażurowe w minimum 60 % powierzchni o maksymalnej wysokości 150 cm od poziomu terenu. Wprowadza się zakaz budowania ogrodzeń w formie litego muru,


-na terenach Mn wyznaczono pasy zieleni izolacyjnej oznaczone na rysunku planu symbolem Zl. Lokalizacja pasów oraz ich szerokość określona została na rysunku planu. Pas zieleni izolacyjnej jest integralną częścią działek, na których się znajduje. Nasadzenia w pasie zieleni izolacyjnej muszą być dokonane w ciągu pierwszego roku od momentu rozpoczęcia budowy domów na poszczególnych działkach. Integralną częścią Projektów Budowlanych muszą być projekty zieleni izolacyjnej na poszczególnych działkach zatwierdzone przez odpowiedni wydział w Urzędzie Gminy Czerwonak. Powierzchnie pasów zieleni izolacyjnej mogą być wliczane do powierzchni działki budowlanej biologicznie czynnej.


-minimum 50 % powierzchni działki budowlanej musi być terenem biologicznie czynnym, przeznaczonym pod zieleń ozdobną wysoką i niską,


-w planie adaptuje się istniejące budynki i ich sposób użytkowania. Modernizacje i rozbudowy istniejących budynków wykonywać zgodnie z ustaleniami planu oraz z przepisami prawa budowlanego.


DROGA


Obsługa komunikacyjna: zjazd z ul. Gminnej Kręta poprzez drogę wewnętrzną ul. Boczna działki nr 91/9 i 91/4 ( drogi prywatne – w cenie udział )

MEDIA

Prąd i woda w drodze obok działki;

LOKALIZACJA – bardzo cicha okolica – Miejscowość Bolechowo to zaciszne miejsce – w otoczeniu lasów i nowych zabudowań. Idealne miejsce na piesze wędrówki po lesie, relaks nad rzeką Wartą, czy po prostu upragniony wypoczynek w ogrodzie po ciężkim dniu pracy.



Czerwonak: 9 km

Murowana Goślina: 4 km


Poznań centrum 20 km


Stan prawny: Pełna własność z KW bez obciążeń

Oferta godna polecenia !


Cena 320.000 zł do niewielkiej negocjacji.

Cena nie obejmuje podatku PCC oraz opłat notarialnych.

Jako agencja nieruchomości pobieramy prowizję za nasze usługi.



SERDECZNIE ZAPRASZAMY NA PREZENTACJE! ( prosimy o wcześniejsze umówienie prezentacji )


Informacja dla pośredników – współpracujemy przy każdej ofercie.

Dodatkowe informacje o transakcji udzielamy przez telefon 511 893 075

Gwarantuje pełne bezpieczeństwo transakcji.

Oferta Realizowana Przez:

Wojciech Borchon 511 893 075


Nieruchomości Forma

Ul. Słowiańska 53b lokal 6

61-681 Poznań

Współpracujemy z:

-Geodetami

-Doświadczonym biurem doradztwa kredytowego (usługa dla Państwa jest bezpłatna)

-Kancelarią notarialną, która dla naszych klientów udziela zniżek.

Zapewniamy bezpieczeństwo transakcji oraz obsługę kredytową.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Informacje umieszczone w ofercie przekazane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.

Staramy się aby wszystkie oferty odpowiadały stanowi rzeczywistemu.

Zapraszamy na naszą stronę

www.nieruchomosciforma.pl