Lista ofert

Reprezentacyjna willa z basenem przy Wielkopolskim Parku Narodowym – Puszczykowo

W otoczeniu zieleni, zaledwie kilkanaście minut od Poznania, znajduje się wyjątkowa nieruchomość łącząca komfort codziennego życia z atmosferą prywatnego resortu. Ta elegancka willa położona jest na starannie zagospodarowanej działce o powierzchni 1862 m², bezpośrednio sąsiadującej z terenami Wielkopolskiego Parku Narodowego.

To idealna propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności oraz bliskości natury, bez rezygnacji z dogodnego dostępu do infrastruktury miejskiej.

Budynek został wybudowany według indywidualnego projektu w 1993 roku, a następnie rozbudowany i unowocześniony w 2003 roku. Przy realizacji inwestycji wykorzystano wysokiej klasy materiały, dzięki czemu nieruchomość zachowała ponadczasowy charakter i bardzo dobry standard techniczny.

Na posesji duży basen i garaż dwustanowiskowy 85m.

Powierzchnia użytkowa domu wynosi 324 m².

Parter

Sercem domu jest imponujący salon o powierzchni 53,7 m² z kominkiem, panoramicznymi przeszkleniami oraz wyjściem na taras i strefę basenową. Otwarta kuchnia z wyspą harmonijnie łączy się z jadalnią oraz częścią wypoczynkową, tworząc komfortową przestrzeń do codziennego życia i spotkań rodzinnych.

Na tym poziomie znajdują się również:

pięć niezależnych pokoi (11,5m, 17,6m, 15,5m, 13,7m, 10m)

łazienka z prysznicem,

osobne WC,

przestronny hol i wiatrołap,

zejście do piwnicy -ok. 35m

Piętro

Górna kondygnacja oferuje dodatkową przestrzeń prywatną i rekreacyjną.

Znajdują się tutaj:

salon o powierzchni 57,4 m² otwarty na antresolę,

dwie sypialnie, w tym jedna z garderobą (33,6m , 23m),

komfortowa łazienka z narożną wanną (12,5m),

antresola o powierzchni 23,9 m², doskonała jako biblioteka, strefa relaksu lub miejsce do pracy.

Dodatkowym atutem jest przestrzeń rekreacyjna przy basenie wyposażona w stół bilardowy.

Wnętrza

Dom wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz doskonałym doświetleniem dzięki ekspozycji na cztery strony świata. Przestronne pokoje dają wiele możliwości aranżacyjnych i mogą pełnić funkcję sypialni, gabinetów, pokoi dziecięcych lub przestrzeni hobby.

Kuchnia została wyposażona w zabudowę meblową oraz sprzęt AGD, zapewniając wygodę codziennego użytkowania. W części parterowej zastosowano elegancki parkiet, natomiast na piętrze wysokiej jakości panele podłogowe. W łazienkach oraz pomieszczeniach technicznych położono trwałe płytki ceramiczne.

Ogród – pełen zieleni

Jednym z największych atutów nieruchomości jest niezwykle klimatyczny ogród zaprojektowany przez architekta krajobrazu. Gęste nasadzenia drzew, krzewów i roślin ozdobnych tworzą naturalną osłonę zapewniającą prywatność oraz wyjątkowy mikroklimat.

Wśród zieleni znajdują się liczne zakątki wypoczynkowe, malownicze ścieżki z kostki granitowej, oczko wodne, skalniaki oraz miejsca sprzyjające obserwacji przyrody. Ogród przez cały rok zmienia swoje oblicze, oferując mieszkańcom niepowtarzalne widoki o każdej porze roku.

Do dyspozycji właścicieli pozostają również:

prywatny basen z systemem automatycznej obsługi,

przestronny taras drewniany z częścią wypoczynkową i jadalnianą,

murowany grill,

automatyczny system nawadniania,

automatyczne bramy wjazdowe i garażowe,

solidne ogrodzenie wykonane z kamienia i drewna.

Lokalizacja:

Puszczykowo od lat należy do najbardziej cenionych miejsc do zamieszkania w aglomeracji poznańskiej. Kameralny charakter miasta, bliskość lasów, jezior i licznych tras spacerowych oraz rowerowych sprawiają, że jest to idealna lokalizacja dla osób ceniących aktywny wypoczynek i kontakt z naturą.

Dogodny dojazd do Poznania zapewnia droga wojewódzka nr 430 oraz połączenia kolejowe na trasie Poznań–Wrocław. Dzięki temu codzienne dojazdy do pracy czy szkoły są szybkie i komfortowe.

Najważniejsze atuty nieruchomości

✓ prestiżowa lokalizacja przy Wielkopolskim Parku Narodowym

✓ działka o powierzchni 1862 m²

✓ 324 m² komfortowej powierzchni mieszkalnej

✓ prywatny basen i strefa rekreacyjna

✓ garaż dwustanowiskowy 85,1 m²

✓ pięknie zagospodarowany ogród projektu architekta krajobrazu

✓ przestronne, jasne wnętrza

✓ szybki dojazd do centrum Poznania

Ta nieruchomość stanowi wyjątkowe połączenie elegancji, funkcjonalności i bliskości natury, tworząc idealne miejsce do życia dla wymagających właścicieli.

Możliwość wysłania dodatkowych zdjęć na maila.

Serdecznie zapraszam na prezentację, agent prowadzący Aleksander Kołodziej, tel. 535-789-885

Zapewniamy bezpieczeństwo transakcji. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Informacje umieszczone w ofercie przekazane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom. Staramy się aby wszystkie oferty odpowiadały stanowi rzeczywistemu.

Współpracujemy z:

-Doświadczonym biurem doradztwa kredytowego (usługa dla Państwa jest bezpłatna)

-Kancelarią notarialną, która dla naszych klientów udziela zniżek.

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie za nasze usługi.

Agent prowadzący Aleksander Kołodziej tel. +48 535 789 885

Po więcej informacji i ofert zapraszamy na naszą stronę internetową

www. nieruchomosciforma .pl